Eiendom

v
v
Situasjonsplan
Situasjonsplan
Fasade bygg1
Fasade bygg1
Fasade bygg1 nordøst
Fasade bygg1 nordøst
Fasade bygg 2 og 3 nordvest
Fasade bygg 2 og 3 nordvest
Fasade bygg 2 og 3 sørvest
Fasade bygg 2 og 3 sørvest
Bygg1 bolig 1
Bygg1 bolig 1
Bygg1 bolig 1 2 plan
Bygg1 bolig 1 2 plan
Bygg1 bolig2 1plan
Bygg1 bolig2 1plan
Bygg1 bolig2 2plan
Bygg1 bolig2 2plan
Bygg2 bolig1 1plan
Bygg2 bolig1 1plan
Bygg2 bolig1 2plan
Bygg2 bolig1 2plan
Bygg2 bolig2 1plan
Bygg2 bolig2 1plan
Bygg2 bolig2 2plan
Bygg2 bolig2 2plan
Bygg3 bolig1 1plan
Bygg3 bolig1 1plan
Bygg3 bolig1 2plan
Bygg3 bolig1 2plan
Bygg3 bolig2 1plan
Bygg3 bolig2 1plan
Bygg3 bolig2 2plan
Bygg3 bolig2 2plan
Tegning snitt
Tegning snitt
Tegning snitt2
Tegning snitt2
Påbegynt bygging
Påbegynt bygging


Fugledalen tomannsboliger

Prisantydning
Kr 4 190 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Tomannsbolig
Byggeår 2020
Soverom 4
P-rom 116 m2
Tomteareal 0m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Fugledalen tomannsboliger

Adresse

Fugledalen tomannsboliger
5282 Lonevåg

Matrikkel

Gnr. 13 bnr. 244 i Osterøy kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommene ligger nydelig plassert på en solrik åskam i Fugledalen boligfelt i Lonevåg. Området er landlig og familievennlig. Her er du omgitt av flotte turområder slik at alt ligger til rette for en aktiv livsstil og gode oppvekstvilkår.

Fra tomtefeltet er det gangavstand til Lonevåg sentrum, som har alt av servicetilbud. Fra Lonevåg tar det ca. 30 minutter til Vågsbotn i Åsane og på ca. 40 minutter er du i Bergen sentrum.

Adkomst: Fra Bergen langs E16 forbi Åsane til Vågsbotn. Følg så Arnavegen til man kommer til Indre Arna og Øyrane torg. Man følger der hovedvegen og tar så av mot Voss og inn på Hardangervegen.

Denne følger man til man kommer til Osterøybroen. Broen er for øvrig nedbetalt så overfarten er gratis. Man fortsetter på Fv566 til man kommer til Lonevåg og Fugledalen boligfelt.

Nærområdet

Tomannsboligene ligger naturskjønt til på den nord-østlige åskammen og er en av de første eiendommene du kommer til i Fugledalen.

I planprosessen har det vært fokus på å beholde mye grøntareal innenfor plan. Man har derfor lagt til rette for egne, og store areal til naturlig vegetasjon, friområder, samt felles lekeplasser. Innenfor planområdet er det hele 11 områder som er avsatt til lek. De nærmeste lekeområdene for denne eiendommen er lek 06, 07 og 03.

I tillegg er det store felles friområder for tur, rekreasjon og naturlek. Mellom de to åskammene som utgjør byggefeltet skal eksisterende tursti bevares. Denne går fra fotballbanen mot sør-øst og er markert på plankartet innenfor hensynssone frilutfsliv.

Like nord-øst for eiendommen ligger også Husavatnet med fine turstier, samt bademuligheter. Dette frilutfsområdet driftes av BOF (Bergen og Omland Friluftsråd). Dette er et romslig friluftsområde med skog, gressletter og gammel kulturmark. Det er satt opp benker og med vannet er det trebrygge og det er montert stupebrett. I området finnes også gapahuk, fastmontert grill og en liten hinderløype.

Osterøy er for øvrig kjent for å kunne by på mange, og storslåtte naturopplevelser. Fra tomtefeltet er det f.eks. ikke langt til Njåstad som kan nyttes som startpunkt for flere turer, blant annet Njåstad - Hakanes, samt Njåstad - Bruviknipa. Bruviknipa er en av de flotteste toppene på Osterøy med sine 822 m.o.h. Der har man panoramautsikt over hele Osterøy og Sørfjorden.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2020

Det skal føres opp 3 stk tomannsboliger, altså totalt 6 nye boliger.

Hver tomannsbolig vil få utskilt sin egen tomt slik at eierbrøken blir 1/2.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 144 kvm

Garasje er inkludert i BRA.

Standard

Stue: Åpen stue/kjøkkenløsning på 2. plan, samt en kjellerstue, alternativt et fjerde soverom, på første plan.

Soverom: 4 soverom dersom man bruker rommet på første plan som soverom, jf. plantegning.

Boder: 1 stk sportsbod med egen inngang. Sportsboden er på ca. 5 m2.

Kjøkken med integrerte hvitevarer til en verdi av kr. 100.000,- er inkludert i leveransen. Det er mulig å oppgradere kjøkkenleveransen via tilvalg dersom kjøp skjer forut for bestilling av kjøkken.

Bad: Gulv og vegger i baderom leveres med keramiske fliser. Gulv i dusjnisje leveres med nedsenket dusjnisje og lokal fall til sluk. 2 stk wc komplett, vegghengt med innbyggings sisterne. 1 stk underskap b=90, m/heldekkende porselens servant med ett-greps blandebatteri, speil og lyslist på bad 2 etg.

Gulv: Som gulv leveres 1 stav hvit matt lakk eikeparkett m/faset i alle tørre rom. Gulv i sportsbod leveres med belegg og oppbrett på vegger.

Innevendige vegger og tak: Vegger og tak leveres som sparklet og malt gips, listfri overgang vegg-tak.

Det leveres et 1OOcm garderobeskap pr. prosjektert sengeplass i hver leilighet, med slett hvit
overflate.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Det leveres ventilasjonsvarmepumpe type Nibe 470 med varmegjenvinningssystem til hver boenhet. Vannboren varme gulv 1 etg samt gulv bad 2 etg. Viftekonvektor stue/kjøkken som oppvarming 2 etg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det leveres ventilasjonsvarmepumpe type Nibe 470 med varmegjenvinningssystem til hver boenhet. Vannboren varme gulv 1 etg samt gulv bad 2 etg. Viftekonvektor stue/kjøkken som oppvarming 2 etg.

Parkering

Hver boenhet har 1 stk. parkering i garasje i kjeller + 1 stk. parkering utvendig på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Prisantydning

4 190 000,- (Fast pris)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegningsgrunnlag.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Overtagelse

Fastsettes av selger ved oppstart av byggearbeidene.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Ann-Christin Reime Fosse
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tel. 99 10 01 44
acf@strilamegleren.no

Bestill utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Boliger

Bolig Addresse Soverom P-rom / BRA Pris
01x Fugledalen Bygg01.Bolig01 4 116 / 144m² Kr 4 190 000
02x (Solgt) Fugledalen Bygg01.Bolig02 4 116 / 144m² Kr 4 190 000
01x Fugledalen Bygg02.Bolig01 4 116 / 144m² Kr 4 190 000
02x Fugledalen Bygg02.Bolig02 4 116 / 144m² Kr 4 190 000
01x Fugledalen Bygg03.Bolig01 4 116 / 144m² Kr 4 190 000
02x Fugledalen Bygg03.Bolig02 4 116 / 144m² Kr 4 190 000

Sist oppdatert: 24.08.2020 06:56. Saksnr. 16-19-9005