Eiendom

Illustrasjon fasade 1
Illustrasjon fasade 1
Illustrasjon fasade 2
Illustrasjon fasade 2
Illustrasjon fasade 3
Illustrasjon fasade 3
Illustrasjon fasade 1
Illustrasjon fasade 1
Illustrasjon kjøkken
Illustrasjon kjøkken
Illustrasjon soverom
Illustrasjon soverom
Illustrasjon stue
Illustrasjon stue
Osterøyhallen
Osterøyhallen
Videregående skole
Videregående skole
Ungdomsskole
Ungdomsskole
Stadion
Stadion
Kunstgress
Kunstgress
Sentrum
Sentrum
Leilighet 1
Leilighet 1
Leilighet 2
Leilighet 2
Leilighet 3
Leilighet 3
Leilighet 4
Leilighet 4
Leilighet 5
Leilighet 5
Leilighet 6
Leilighet 6
Leilighet 7
Leilighet 7
Leilighet 8
Leilighet 8
Leilighet 9
Leilighet 9
Leilighet 10
Leilighet 10

Hordaland
Fugledalen 10-mannsbolig

Prisantydning
Kr 2 650 000 -
Kr 3 200 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2019
Soverom 2
P-rom 59 m2 - 74 m2
Tomteareal 1 274m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Fugledalen 10-mannsbolig

Flott 10-mannsbolig på eiendom som skal skilles ut fra gbnr. 13/245 i Osterøy kommune. Eiendommen ligger nydelig plassert på en solrik åskam i Fugledalen boligfelt i Lonevåg. Området er landlig og familievennlig. Her er du omgitt av flotte turområder slik at alt ligger til rette for en aktiv livsstil og gode oppvekstvilkår.

Adresse

Fugledalen 10-mannsbolig
5282 Lonevåg

Matrikkel

Gnr. 13 bnr. 287 i Osterøy kommune

Beliggenhet, adkomst

Flott 10-mannsbolig på eiendom som skal skilles ut fra gbnr. 13/245 i Osterøy kommune. Eiendommen ligger nydelig plassert på en solrik åskam i Fugledalen boligfelt i Lonevåg. Området er landlig og familievennlig. Her er du omgitt av flotte turområder slik at alt ligger til rette for en aktiv livsstil og gode oppvekstvilkår.

Fra Lonevåg tar det ca. 30 minutter til Vågsbotn i Åsane og på ca. 40 minutter er du i Bergen sentrum.

Nærområdet

Kommunesenteret på Osterøy ligger i Lonevåg i gangavstand fra tomtefeltet. Her finnes alt av servicetilbud som rådhus, lege, tannlege, post, butikker, spisesteder, bibliotek, idrettsanlegg, båtmarina m.m.

Tomtefeltet er for øvrig plassert i gangavstand fra både barnehage, barneskole, ungdomsskole, samt videregående skole.

Like nord-øst for eiendommen ligger også Husavatnet med fine turstier, samt bademuligheter. Dette frilutfsområdet driftes av BOF (Bergen og Omland Friluftsråd). Dette er et romslig friluftsområde med skog, gressletter og gammel kulturmark. Det er satt opp benker og med vannet er det trebrygge og det er montert stupebrett. I området finnes også gapahuk, fastmontert grill og en liten hinderløype.

Osterøy er for øvrig kjent for å kunne by på mange, og storslåtte naturopplevelser. Fra tomtefeltet er det f.eks. ikke langt til Njåstad som kan nyttes som startpunkt for flere turer, blant annet Njåstad - Hakanes, samt Njåstad - Bruviknipa. Bruviknipa er en av de flotteste toppene på Osterøy med sine 822 m.o.h. Der har man panoramautsikt over hele Osterøy og Sørfjorden.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2019

Leilighetsbygg med 10 enheter. Byggearbeidene vil etter planen starte i løpet av 2019, men dette forutsetter tilstrekkelig forhåndssalg og finansiering.

Det forutsetter også godkjenning av prosjektet fra offentlige myndigheter.

Fra byggestart anslås det en byggeperiode på 9-12 mnd til ferdigstillelse.

Selgers forbehold: Det tas forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg og finansiering. Med tilstrekkelig forhåndssalg menes minimum 6 leiligheter.

Selger tar forbehold om offentlig godkjenning av byggesøknad.

Selger kan foreta nødvendige og/eller hensiktsmessige endringer i spesifikasjonene, f.eks. som følge av offentligrettslige krav, manglende tilgjengelighet eller prisendringer, så lenge dette ikke reduserer leilighetens forutsatte standard. Dette gjelder også for endringer/tilvalg. Slike endringer utgjør ikke en mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner.

Selger kan også tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte enheter.

Tegninger og visualiseringer/3D er kun av illustrativ karakter og er ment for å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen. Ferdig produkt vil avvike fra illustrasjoner, tegninger, utsiktsbilder etc. Dette gir ikke grunnlag for prisavslag. Vi anmoder alle kjøpere om å sette seg godt inn i leveransebeskrivelsen, tegninger, salgsoppgaven, samt å ta en befaring på eiendommen før innlevering av kjøpetilbud.

Bygninger og byggemåte

Bygget blir fundamentert på komprimert sprengsteinsfylling. Yttervegger bygges opp med 198+48 mm stenderverk, med forsterkninger over vinduer og ytterdører iht. gjeldende normer. Utvendig kledning leveres i royalimpregnert farge grå og naturell. Takkonstruksjoner med gitte takstoler, undertak, dampsperre, isolasjon og tekket med papp.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Oppvarming

Elektisk oppvarming. Alle leiligheter leveres med varmekabler i gulv på bad. Leilighetene leveres også med Nibe varmepumpe med viftekonvektor.

Parkering

Det blir egen parkeringskjeller. Her legges det opp til 15 stk parkeringsplasser. Hver leilighet vil disponere 1 stk parkeringsplass. De resterende vil bli gjesteparkeringer.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 274 kvm, Eierform: Fellestomt

Prisantydning

2 650 000,- - 3 200 000,- (Fast pris)

Omkostninger kommer i tillegg. Omkostninger dekker:

Dokumentavgift: kr. 7.425,-.
Tinglysning skjøte: kr. 525,-.
Tinglysning pantedok.: kr. 525,-.
Panteattest: kr. 172,-.
Totalt omkostn.: kr. 8.647,-.

Totalpris: fra 2.658.647 - 3.208.647,-.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. For å levere ”kjøpetilbud” kan man benytte budskjemaet som er tatt inn i denne salgsoppgaven. Budskjemaet må være signert og legitimasjon av budgiver(e) må vedlegges. Budgiver vil motta en skriftlig mottaksbekreftelse når budet er kommet til meglers kunnskap. Budgiver som ikke mottar bekreftelse må snarest kontakte ansvarlig megler Tom Andre Sivertsen pr. telefon 922 97 292 eller på kontoret på telefonnr. 56 99 26 00. Det advares mot å sende kopi av bankkort elektronisk.

Man kan også benytte ”Gi bud”-knappen på prosjektets hjemmeside. Man går da inn på: https://strilamegleren.no/bolig-til-salgs/ og finner prosjektet. Man går deretter inn på den aktuelle leiligheten man ønsker å legge inn bud på og finner ”gi bud”-knappen. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Ann-Christin Reime Fosse
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tel. 99 10 01 44
acf@strilamegleren.no

Bestill utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Boliger

Bolig Addresse Soverom P-rom / BRA Pris
01x Fugledalen Leilighet 01 2 59 / 61m² Kr 2 670 000
02x Fugledalen Leilighet 02 2 61 / 64m² Kr 2 650 000
03x Fugledalen Leilighet 03 2 64 / 70m² Kr 2 880 000
04x Fugledalen Leilighet 04 2 66 / 68m² Kr 2 810 000
05x Fugledalen Leilighet 05 2 74 / 74m² Kr 3 100 000
06x Fugledalen Leilighet 06 2 59 / 61m² Kr 2 790 000
07x Fugledalen Leilighet 07 2 61 / 64m² Kr 2 750 000
08x Fugledalen Leilighet 08 2 64 / 70m² Kr 2 990 000
09x Fugledalen Leilighet 09 2 66 / 68m² Kr 2 930 000
10x Fugledalen Leilighet 10 2 74 / 74m² Kr 3 200 000

Sist oppdatert: 24.08.2020 07:06. Saksnr. 16-19-9001